Estimation théorique
Rue du Molinel (Lomme),59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Molinel (Lomme),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 14 | RUE DU MOLINEL LOMME | 6 | 130 | 345 | 559000€ | 4300€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DU MOLINEL LOMME | 7 | 126 | 681 | 246000€ | 1952€ |
2020-02-13 | 97 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 106 | 677 | 315000€ | 2972€ |
2022-10-11 | 95 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 7 | 157 | 854 | 323000€ | 2057€ |
2022-01-12 | 3 | RES DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 690 | 420000€ | 3590€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAN GOGH | 6 | 211 | 318 | 410000€ | 1943€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 421 | 396200€ | 3602€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 455000€ | 2898€ |
2022-02-10 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 564000€ | 3592€ |
2019-07-12 | 119 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 158 | 283200€ | 2575€ |
2020-05-25 | 117 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 148 | 289 | 514300€ | 3475€ |
2023-06-16 | 113 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 99 | 163 | 382000€ | 3859€ |
2021-10-04 | 105 | RUE DE MADRINGHEM | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 107 | 253 | 210000€ | 1963€ |
2021-09-23 | 17 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 129 | 520 | 465000€ | 3605€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2019-10-16 | 34 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 88 | 226 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-05 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 98 | 227 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DU GRAND BUT | 5 | 94 | 668 | 380000€ | 4043€ |
2021-05-06 | 32 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 88 | 261 | 237500€ | 2699€ |
2022-04-13 | 30 | RUE POINCARE | 5 | 97 | 396 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-20 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 235500€ | 1812€ |
2022-10-03 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 268500€ | 2065€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DU FLAQUET | 5 | 86 | 268 | 243000€ | 2826€ |
2019-11-05 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 487 | 253510€ | 3169€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 80 | 342 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-05 | 36 | RUE POINCARE | 5 | 136 | 616 | 510000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU FLAQUET | 5 | 80 | 190 | 237000€ | 2963€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 265 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 183 | 287000€ | 3261€ |
2020-05-27 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 86 | 220 | 330000€ | 3837€ |
2023-04-11 | 14 | RUE POINCARE | 1 | 70 | 129 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-18 | 14 | PL KARL MARX | 4 | 88 | 300 | 250950€ | 2852€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU FLAQUET | 4 | 84 | 130 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-15 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 276 | 338450€ | 3489€ |
2020-05-22 | 48 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 500 | 223000€ | 2624€ |
2019-06-06 | 62 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 4 | 74 | 178 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 123 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-24 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR LOMME | 5 | 84 | 271 | 210000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 60 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 4 | 74 | 178 | 100000€ | 1351€ |
2020-10-01 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 102 | 234 | 271820€ | 2665€ |
2022-09-15 | 5 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 126 | 109200€ | 1285€ |
2022-01-04 | 8 | PL KARL MARX | 5 | 74 | 165 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU FLAQUET | 5 | 91 | 309 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DU FLAQUET | 5 | 91 | 309 | 267000€ | 2934€ |
2019-09-18 | 11 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 286 | 168000€ | 2100€ |
2021-03-22 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 90 | 249 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-12 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 265 | 206000€ | 2575€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 145 | 269200€ | 3059€ |
2020-02-20 | 17 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 239 | 226500€ | 2904€ |
2023-06-22 | 4 | PL KARL MARX | 5 | 74 | 163 | 222350€ | 3005€ |
2021-02-04 | 67 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 254100€ | 2888€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ERNEST LOYER | 4 | 97 | 114 | 261000€ | 2691€ |
2020-07-21 | 2 | PL KARL MARX | 6 | 90 | 443 | 253000€ | 2811€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 235000€ | 2670€ |
2022-01-24 | 8 | RUE PAUL CEZANNE LOMME | 4 | 97 | 221 | 235000€ | 2423€ |
2022-10-12 | 61 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 251000€ | 2852€ |
2021-04-06 | 943 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 76 | 85 | 154000€ | 2026€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 166 | 304840€ | 3464€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 166 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-17 | 57 | RUE POINCARE | 4 | 48 | 137 | 169000€ | 3521€ |
2020-03-06 | 46 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 221350€ | 2515€ |
2023-05-26 | 48 | RUE POINCARE | 5 | 125 | 774 | 380000€ | 3040€ |
2022-09-14 | 68 | RUE JEAN MINET | 4 | 74 | 178 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-14 | 6 | CRS POTTIER AVE DE DUNKERQUE | 3 | 77 | 39 | 156700€ | 2035€ |
2019-06-26 | 51 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 178 | 220400€ | 2505€ |
2021-05-25 | 939 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 5 | 98 | 277 | 229000€ | 2337€ |
2022-09-14 | 60 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 424400€ | 2686€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 672000€ | 4253€ |
2020-10-08 | 52 | RUE POINCARE | 3 | 82 | 133 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-25 | 931 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 78 | 273 | 199350€ | 2556€ |
2020-11-16 | 933 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 84 | 276 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-06 | 56 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 174 | 289750€ | 3293€ |
2021-07-07 | 919 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 6 | 118 | 552 | 400000€ | 3390€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 58 | 78 | 211000€ | 3638€ |
2022-12-16 | 43 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 215000€ | 2443€ |
2022-09-05 | 87 | RUE POINCARE | 5 | 117 | 254 | 290000€ | 2479€ |
2023-01-20 | 19 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 66 | 76 | 233500€ | 3538€ |
2020-08-17 | 46 | RUE JEAN MINET | 4 | 88 | 212 | 197900€ | 2249€ |
2021-05-04 | 11 | RUE FRANCOIS J DEROULLERS | 5 | 88 | 188 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-07 | 37 | RUE MAXIMIL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 192 | 241000€ | 2739€ |
2019-09-24 | 167 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 8 | 230 | 125 | 470000€ | 2043€ |
2019-12-05 | 28 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 62 | 75 | 163850€ | 2643€ |
2021-07-01 | 994 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 3 | 58 | 122 | 242000€ | 4172€ |
2020-01-13 | 992 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 3 | 58 | 129 | 168000€ | 2897€ |
2022-07-11 | 24 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 52 | 74 | 168100€ | 3233€ |
2020-08-20 | 44 | RUE JEAN MINET | 4 | 88 | 253 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-28 | 22 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 69 | 74 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-21 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC LOMME | 6 | 118 | 188 | 324700€ | 2752€ |
2021-10-08 | 95 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 524 | 210000€ | 2414€ |
2023-05-12 | 97 | RUE POINCARE | 3 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-16 | 14 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 64 | 66 | 164500€ | 2570€ |
2019-09-30 | 1 | RUE LOUISE LABE | 6 | 330 | 776 | 850000€ | 2576€ |
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS J DEROULLERS | 5 | 88 | 245 | 212500€ | 2415€ |
2019-07-09 | 3 | RUE RONSARD | 4 | 83 | 188 | 285000€ | 3434€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FRANCOIS J DEROULLERS | 5 | 88 | 213 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ERNEST LOYER | 3 | 66 | 66 | 217500€ | 3295€ |
2022-02-08 | 105 | RUE POINCARE | 4 | 68 | 164 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-30 | 31 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 182 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-12 | 29 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 263 | 193500€ | 2199€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 259 | 236000€ | 2682€ |
2020-12-28 | 4 | RUE LOUISE LABE | 6 | 176 | 753 | 570000€ | 3239€ |
2022-09-28 | 28 | RUE JEAN MINET | 4 | 88 | 159 | 147000€ | 1670€ |
2020-01-22 | 19 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 186 | 230000€ | 2614€ |
2023-01-30 | 19 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 186 | 280000€ | 3182€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 538 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-15 | 15 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 186 | 238240€ | 2707€ |
2022-03-09 | 24 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 4 | 88 | 181 | 247900€ | 2817€ |
2019-06-18 | 13 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 4 | 88 | 186 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 119 | 238 | 160000€ | 1345€ |
2022-01-19 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 119 | 238 | 375000€ | 3151€ |
2020-12-08 | 20 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 226 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-13 | 60 | RUE POINCARE | 4 | 120 | 860 | 538000€ | 4483€ |
2020-05-12 | 20 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 4 | 88 | 170 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 62 | RUE POINCARE | 2 | 55 | 461 | 210000€ | 3818€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 186 | 213800€ | 2430€ |
2021-06-28 | 16 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 117 | 170 | 251000€ | 2145€ |
2021-12-16 | 18 | RUE JEAN MINET | 5 | 108 | 226 | 240000€ | 2222€ |
2022-06-02 | 885 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 100 | 81 | 205000€ | 2050€ |
2023-06-28 | 2 | RUE LOUISE LABE | 6 | 279 | 880 | 700000€ | 2509€ |
2022-10-21 | 10 | RUE JEAN MINET | 5 | 88 | 159 | 254000€ | 2886€ |
2020-08-25 | 946 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 73 | 252 | 246755€ | 3380€ |
2022-04-13 | 6 | RUE ANTOINE J LERNOULD | 5 | 88 | 170 | 223000€ | 2534€ |
2020-11-24 | 201 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 96 | 297 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-12 | 21 | RUE FRANCOIS J NOLLET | 4 | 82 | 200 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-31 | 117 | RUE POINCARE | 3 | 80 | 726 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-28 | 871 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2023-06-26 | 72 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 417 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-28 | 67 | RUE DE LA DREVE | 5 | 102 | 100 | 363350€ | 3562€ |
2019-07-15 | 123 | RUE POINCARE | 6 | 140 | 327 | 268000€ | 1914€ |
2019-05-29 | 16 | RUE MONTAIGNE LOMME | 6 | 100 | 340 | 231000€ | 2310€ |
2020-12-28 | 930 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 113 | 414 | 275000€ | 2434€ |
2021-08-20 | 13 | RUE FRANCOIS J NOLLET | 5 | 88 | 178 | 264500€ | 3006€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 305 | 331000€ | 3988€ |
2019-12-18 | 22 | RUE FRANCOIS J NOLLET | 5 | 101 | 179 | 185000€ | 1832€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 130 | 436 | 370000€ | 2846€ |
2019-11-18 | 10 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 272 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-09 | 6 | LA CLOSERIE | 5 | 115 | 598 | 390600€ | 3397€ |
2020-02-20 | 129 | RUE POINCARE | 5 | 119 | 258 | 257400€ | 2163€ |
2020-01-21 | 8 | RUE MONTAIGNE LOMME | 6 | 123 | 272 | 340000€ | 2764€ |
2019-07-18 | 18 | RUE FRANCOIS J NOLLET | 5 | 101 | 186 | 235000€ | 2327€ |
2019-08-26 | 78 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 330 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-30 | 15 | AV DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 341 | 450000€ | 3488€ |
2019-08-30 | 38 | RUE RONSARD | 5 | 83 | 345 | 233000€ | 2807€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 231 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-12 | 15 | RUE MONTAIGNE LOMME | 5 | 83 | 351 | 267000€ | 3217€ |
2021-05-20 | 10 | RUE FRANCOIS J NOLLET | 4 | 74 | 176 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-20 | 2 | RUE RACINE LOMME | 5 | 83 | 425 | 333000€ | 4012€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 60 | 127500€ | 2833€ |